Techos. Después del invierno que hemos tenido , ¡no se sorprenda al ver contratistas de materiales para techos trabajando tiempo extra esta primavera y este verano! Existe un número de tipos diferentes de cubiertas usadas en los techos en New England. Las tablillas de asfalto, una opción bastante popular, son buenas, usualmente, de 15 a 25 años. Las tablillas de madera son buenas de 10 a 20 años, mientras que la madera cortada manualmente dura de 20 a 40 años. Los materiales para techos que verdaderamente duran incluyen, los techos en metal, los cuales son buenos de 20 a 60 años y las tablillas de pizarra, las cuales pueden durar de 50 a 100 años. 

Chimeneas. Su sistema de chimenea que vive la mayor cantidad de tiempo es, generalmente, el de construcción de albañilería con un delineador de arcilla. Éste puede durar de 60 a 100 años. Sin un delineador, la expectativa de vida está entre los 30 y los 50 años. El “apuntar hacia arriba” una chimenea o la reparación de los empalmes, puede añadir de 10 a 20 años de vida. 

Canales. Algunos propietarios de vivienda prefieren los canales de madera a los de aluminio fluido, aunque los dos son muy buenas inversiones. Los canales de aluminio duran de 15 a 25 años, mientras que los canales de madera pueden durar de 20 a 30 años. 

Entradas. Las entradas tratadas con madera pueden durar hasta 30 años, mientras que las estructuras que no son tratadas serán, probablemente, útiles de 5 a 7 años. 

Aspecto. El panel de madera y las tablas de madera tienen una expectativa de vida de hasta 30 años con respecto a la vida del edificio. Las tablillas de madera duran, generalmente, de 20 a 40 años; mientras que las tablillas de abesto-cemento son buenas usualmente para la vida de la edificación. 

Ventanas y Puertas. Las ventanas de madera de doble tendido pueden durar de 40 a 50 años y los marcos de acero y las persianas de vidrio duran de 30 a 40 años. Las puertas interiores duran unos 10 años y las puertas del garaje de 20 a 30 años.

Caminos de entrada para carros. Los caminos de entrada para carros de asfalto duran de 10 a 15 años, los de concreto de 10 a 15 años y los de grava de 10 a 20 años. 

Los materiales usados en la construcción de los componentes de la casa están sujetos al gusto personal y la disponibilidad. Los canales de madera no son necesariamente superiores a los de aluminio ( ¡aunque ellos requieren mayor mantenimiento generalmente!). De manera que todo queda a gusto del usuario. Como un propietario de vivienda en prospecto, sin embargo, usted debe saber tanto como le sea posible acerca de que tipo de mantenimiento y reemplazo podrían ser requeridos en la casa que está comprando. ¡Evite que la casa de sus sueños se convierta en una pesadilla! Si tiene preguntas adicionales acerca de que mirar en una casa o acerca de lo que está involucrado en una inspección de vivienda, llámenos por favor al 1-800-628-4437.