¡Revisando todo, incluyendo el fregadero!

Un inspector revisará el exterior completo de la casa, incluyendo la chimenea, el estado de la superficie del techo, los interruptores, los canales y los sumideros. Verificará el umbral exterior, los cimientos y la nivelación del lote, para estar seguro de que esté alejada de la casa. El inspector entrará entonces al sótano y verá los mecánicos, tales como las tuberías, la calefacción, y el sistema eléctrico y de aire acondicionado central. Revisará el umbral, el cimiento, las vigas del piso, las vigas principales y los miembros de soporte. 

El inspector revisará si existe alguna infestion de insectos xilófagos y infiltración de agua, pasada o presente. También verificará la cocina y el estado de los aparatos. Una inspección revisará, además, la ventilación y el aislamiento en el ático, los cuales proporcionan una mejor idea acerca del estado exacto del techo. 

Las compañías de inspección proporcionan dos clases de reportes. Uno con una lista detallada, junto con un comentario escrito, el cual es entregado en el sitio. El segundo es una narración escrita que el cliente recibe varios días después por correo. Una inspección de vivienda minuciosa dura de dos a tres horas. Es recomendable acompañar al inspector en la inspección completa. Los inspectores de vivienda, generalmente, cobran de $195 a $400 dólares. La mejor manera de encontrar un inspector de vivienda competente es por recomendación de alguien quien ha usado los servicios de la compañía en el pasado. En determinar si esa firma es la mejor para usted, pregunte acerca de su nivel de experiencia, cuantas inspecciones ha realizado, cuantas hace anualmente y que clase de entrenamiento reciben sus inspectores. Igualmente, el inspector que usted escoja debe pertenecer a una organización nacional que exige el cumplimiento de un código de ética.

Como un vendedor en perspectiva, un objetivo, la evaluación realista del estado de su propiedad será la mejor asistencia cuando la ubique en el mercado. Sabiendo de antemano que objeciones, si existe alguna, aparecerán, le ayudará a manejarlas de manera que la venta siga en pie.