Inspeção Residencial - Guia do Vendedor para Inspeções Imobiliárias

Um inspetor verificará todo o exterior da casa, inclusive a chaminé, estado da superfície do telhado, rufos, calhas e condutores. Ele verificará o beiral, o alicerce e o nível do terreno para se certificar de que a casa está mais alta. O inspetor então entrará no porão e verificará a parte mecânica, como encanamento, aquecimento, eletricidade e sistema de ar condicionado central. Ele verificará o beiral, o alicerce, contrapiso, vigas e componentes principais de sustentação.

O inspetor também verificará a infestação de pragas de madeira e infiltração de água, passada ou atual. Ele verificará a cozinha e o estado dos eletrodomésticos. Todas as portas, tetos e pisos dos aposentos internos serão verificados. Uma inspeção também verificará a ventilação e isolamento do porão, que fornece uma idéia melhor do estado exato do telhado.

As empresas de inspeção fornecem dois tipos de relatórios Um é uma lista pormenorizada com comentários escritos, que é feita no próprio local. A segunda é uma narrativa escrita que o cliente recebe vários dias depois pelo correio. Uma inspeção residencial minuciosa leva entre duas e três horas. É aconselhável acompanhar o inspetor durante toda a inspeção.

As inspeções residenciais geralmente variam de preço entre $195 e $400. A melhor fonte para encontrar um inspetor residencial competente é a recomendação de alguém que tenha usado no passado os serviços de uma empresa. Ao determinar se essa firma é a firma certa para você, pergunte sobre seu nível de experiência - quantas inspeções a empresa já realizou, quantas realiza anualmente, e que tipo de treinamento seus inspetores recebem. Além disso, o inspetor que você escolher deve pertencer a uma organização nacional que exija conformidade com um código de ética.

Como vendedor em potencial, uma avaliação objetiva e realista do estado do seu imóvel será de grande ajuda ao colocá-lo no mercado. Saber de antemão quais objeções, se houver, provalmente serão levantadas o ajudará a lidar com elas de uma forma que faça a venda prosseguir sem sobressaltos.