By Carl Pucci
Presidente da Tiger Home Inspection, Inc.
Instrutor do Bunker Hill Community College

Até alguns atrás, qualquer um podia tornar-se um inspetor residencial, sem nenhum licenciamento ou treinamento formal. Literalmente qualquer um podia colocar uma placa e iniciar um negócio de inspeção residencial, independentemente de seu nível de conhecimento. Exigências estaduais recentes de habilitação especializada alteraram, para melhor, a forma pela qual funciona a profissão de inspeção residencial. As exigências rígidas de habilitação aperfeiçoaram as normas segundo as quais a profissão funciona. Um efeito colateral disso é que o tempo necessário para se obter a habilitação criou uma carência de inspetores residenciais.

A inspeção residencial é uma grande oportunidade de carreira, principalmente para os que possuem experiência em construção leve. Com o aumento do preço dos imóveis, e as respectivas baixas taxas de hipoteca, cada vez mais compradores residenciais estão optando pelas inspeções. Isso posto, as pessoas ficam imaginando o que realmente significa ser um inspetor residencial, dadas as novas exigências de habilitação.

Em Massachusetts, o setor de inspeção residencial agora é regido pelo Conselho de Registro de Inspetores Residenciais de Massachusetts (MBRHI). Atualmente, eles habilitam cerca de 600 inspetores no Estado. Analogamente a outras profissões regulamentadas, o conselho monitora os exames, exige educação continuada dos inspetores que querem renovar suas habilitações e publica um código de ética para os inspetores. Todos os inspetores agora se tornam habilitados através de um exame aprovado pelo conselho e administrado pelo Conselho de Exames de Inspetores Residenciais Profissionais (EBPHI).

O EBPHI sugere iniciar o preparo para os exames através de uma lista de materiais de treinamento recomendados, disponível para visualização em nosso site. Existem livros, artigos e outras referências, nenhum dos quais contém "texto" de exames. O treinamento também está disponível através de cursos de formação, oferecidos de forma pública e particular. Por exemplo, o Bunker Hill Community College oferece um curso todo semestre. A "Introdução à Inspeção Residencial" é oferecida a futuros inspetores residenciais. O curso de 16 semanas tem uma carga de 3 horas semanais e oferece experiência do mundo real e treinamento para indivíduos que, de outra forma, teriam de estudar sozinhos nos livros para se prepararem.

Após concluída a forma de estudo preferida, o aluno deve então se inscrever para fazer o Exame Nacional para Inspetor Residencial. O exame de 200 questões de múltipla escolha é uma ferramenta de avaliação de competência, conhecimento e experiência. O exame, que custa U$ 195,00, atualmente é reconhecido e exigido para habilitação em 16 estados dos EUA. O conteúdo se concentra em quatro áreas: Métodos de Inspeção, Sistemas de Construção, Relatórios e Prática Profissional. Os alunos têm 4 horas para responder as perguntas, em mais de 180 locais de exames no país inteiro. Um teste de amostra também está disponível por U$ 50,00, abrangendo áreas de conteúdo idêntico na mesma proporção que o próprio exame (ver referências para mais detalhes). Pode-se fazer a inscrição para o teste e prestá-lo a qualquer momento, em vários locais no estado de Massachusetts. Pode-se fazer as reservas através do administrador do teste, Promissor, no número (877) 543-5222.

Várias organizações também estão associadas ao Exame Nacional. A aprovação no exame é um pré-requisito para se associar à Sociedade Americana de Inspetores Residenciais (ASHI). Ele também é aceito para habilitação voluntária pela Associação Nacional de Inspetores Residenciais (NAHI), e é reembolsado pela Administração dos Veteranos para o pessoal militar que está sendo reinserido no mercado de trabalho.

Segundo as exigências de Massachusetts (elas variam por Estado), os inspetores devem: passar com êxito no Exame Nacional de Inspetores Residenciais; concluir 25 inspeções residenciais sob a supervisão direta de um inspetor residencial habilitado de Massachusetts; obter um seguro de no mínimo U$ 250.000 contra erros e omissões; e requerer uma licença de inspetor residencial associado. Após atender essas exigências, o inspetor associado deve também concluir 100 inspeções residenciais, sob a supervisão de um inspetor residencial habilitado. O indivíduo então manterá sua licença de associado por um ano. Ele então poderá se inscrever para a etapa final, a licença de inspetor residencial.

A licença custa U$ 265,00 por período de licença, e o seguro exigido contra erros e omissões está estimado entre U$ 3.500 e U$ 5.000 por ano. A licença plena é válida por dois anos. Para renovação, o Estado insiste em 24 unidades de educação continuada durante a vigência da licença. As aulas e cursos estão disponíveis através do MBRHI, bem como através de fontes particulares. Nossa empresa, a Tiger Home Inspection, é uma fonte particular que oferece cursos com direito a créditos de educação continuada.

A inspeção residencial será continuamente a fonte de excelentes oportunidades de carreira para os que se interessam em estabilidade de trabalho. A necessidade é grande porque as transações imobiliárias possuem um histórico de passar ao largo dos efeitos da hesitante economia. A maioria dos compradores residenciais contam com a inspeção residencial para fazer uma compra abalizada, tornando a inspeção residencial uma sólida escolha de carreira para a pessoa correta.

A política de contratação da Tiger Home Inspection é apenas entrevistar os indivíduos que tenham sido aprovados no Exame Nacional de Inspetores Residenciais exigido por Massachusetts. Além disso, a preferência da Tiger é que os candidatos tenham concluído um programa formal de treinamento em inspeção residencial. Somente os indivíduos que almejam seguir uma carreira junto à Tiger Home Inspection serão considerados para contratação. Se você estiver interessado em se inscrever para uma carreira junto à Tiger Home Inspection, queira encaminhar seu currículo e uma cópia dos resultados do exame para: Tiger Home Inspection, 969 Washington Street, Braintree, MA 02184; or by fax at (781) 356-4487.

REFERÊNCIAS:

Para a Legislação, Recursos e Listas de Aprendizes de Massachusetts:
The Massachusetts Board of Registration of Home Inspectors (MBRHI) MA Division of Professional Licensure
239 Causeway Street, Boston, MA 02114
(617) 727-4459
www.mass.gov/dpl/boards/hi/index.htm

Para informações sobre o Exame Nacional de Inspetores Residenciais:
The Examination Board of Professional Home Inspectors (EBPHI)
http://www.homeinspectionexam.org/